Maison à vendre 199 500 € 118 m²
à Saint-Germain-des-Grois

Très charmante maison idéalement située en plein cœur du Perche, à quelques pas de la Voie Verte, moins de 2h de Paris et moins de 10 minutes d'une gare. Maison entièrement rénovée, aucun frais ni travaux à prévoir, habitable de suite. Située dans un hameau au cadre magnifique, cette maison de 118m² (105m² loi carrez) entièrement rénovée dans les règles de l'art possède le caractère chaleureux des bâtisses percheronnes. D'épais murs à l'enduit traditionnel encadrent un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée avec bar au rez-de-chaussée et à l'étage deux chambres (dont une suffisamment grande pour poser une cloison) sous les combles avec de belles poutres apparentes et une vue imprenable sur la campagne environnante. Des panneaux photovoltaïques ont été posé sur le toit ce qui réduit considérablement la facture d'électricité. Le chauffage se fait principalement à l'électrique mais il est possible d'aménager deux cheminées dont une superbe donnant sur un ancien four à pain encore utilisable. Jardin de petite taille (400m² environ) et donc facile d'entretien, idéal pour une résidence secondaire. Cour commune avec de nombreuses places pour se garer et un garage fermé attenant à la maison. Un bien avec beaucoup de potentiel, à saisir rapidement ! ENGLISH SPEAKING ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Kevin BOURQUIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833988645 Greffe de ALENCON) 06 43 59 96 80 http://www.bourquin.optimhome.com (réf. 495832 )