Maison à vendre 159 900 € 115 m²
à Lieuron

VENDUE PAR VANESSA VENTROUX !! Vous avez un projet de vente ? Contactez moi vite , je suis en recherche active de nouveaux biens pour une clientèle en attente NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! Et seulement proposé par VANESSA VENTROUX : En sortie de bourg de Lieuron et et moins de 5 mn (4,9 km) du centre Bourg de Pipriac. Et également à moins de 4 mn de la 4 voies Rennes / Redon ( 3km) En hameau. Jolie rénovation pour cette maison indépendante , d'environ 115 m² habitables + 23 m² d'atelier . Ce sur un terrain clos d'environ 840 m². Très bien entretenue et très lumineuse, elle comprend au rdc une entrée sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, et très lumineuse d'environ 40 m² avec poêle à granulés programmable, une cuisine aménagée -équipée , une arrière cuisine, 2 chambres de belles tailles ( 15.90 m² et 11.90 m² ), un espace bureau, WC, sde et nombreux placards. A l'étage vous découvrirez un palier , 2 chambres de 12m², et une petite mezzainine . Le tout sur parquet f. A noter que l'étage était en cours d'aménagement donc il reste quelques finitions. La maison bénéficie également d'un atelier de 22 m² En extérieur : un terrain d'environ 840 m² - une terrasse en partie couverte Terrain clos POint de vue technique, nous sommes sur un chauffage par poêle à granulés t récent (2017) : couplé à un cgauffage électrique avec des radiateurs récents, d'où des dépenses énergétiques faibles (80 euros par mois) , la maison est reliée au tout à l'égoût, les menuiseries sont mixtes en bois et en PVC double vitrage et datent de 2016-2017. Volets roulants électriques. La toiture a été remaniée en 2016 et nettoyée en 2018 ( une partie est en ardoises naturelles et l'autre en fibro ciment))La maison est très bien isolée : intérieur et extérieur (2015). Enduit façade pignon réalisés en 2018-2019. Important : puits sur le terrain et reserve ( citerne à eau de 2018) permettant d'alimenter la maison avec l'eau du puits !! Encore des économies !! La propriétaire possède les factures de tous les travaux réalisés. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Rentrer et poser vos valises ? Vivre de plain pied ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf : 266 144. Prix : 159 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777