Maison à vendre 259 970 € 210 m²
à Bain-de-Bretagne

VENDUE PAR VANESSA VENTROUX !! Vous avez un projet de vente ? Contactez moi vite , je suis en recherche active de nouveaux biens pour une clientèle en attente NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose : A 5mn de Bain de Bretagne, A 20 mn des Portes de Rennes, 06 mn de la gare de Messac, 6 mn de la 2*2 voies Rennes/Nantes, 15 mn de la 2*2 voies Rennes/Redon. A 2 mn à pieds de l'école et 2 mn à pieds de l'arrêt de car pour collège et lycée. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Très belle et grande contemporaine ( édifié en 2020) de 210 m² habitables + 30 m² de garage sur son terrain de 880 m² alliant espace, volumes, luminosité Elle comprend au rdc une entrée sur une une belle pièce de vie de 80 m² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée équipée. Puis un couloir dessert une arrière cuisine/buanderie de 15 m², une chambre de 31 m² et sa salle de bains privative de 27.04 m² ( possibilité d'y créer un dressing) et enfin des WC. A l'étage vous découvrirez : un palier desservant 3 chambres de 13 à 15 m². Une sde. WC L'extérieur est en cours d'aménagement - Le jardin n'est pas entièrement clos. Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par poêle a granulés ( en cours d'installation ) . Très bonne isolation , menuiseries alu double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets roulants électriques pour certaines baies, portes de garages motorisées. Ossature bois, et bardage tôle. Assainissement : tout à l'égoût un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! L'avis de votre conseillère en immobilier : Une jolie maison offrant des espaces rares et une luminosité exceptionnelle. Cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité ! Cependant il est à noter qu'il reste des finitions à réaliser et un jardin à aménager. Vous souhaitez habiter à proximité des grands axes, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme d'un endroit cosy ? :Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence 257686 : présenté au prix de 259 970 euros ( Honoraires à la charge du vendeur)