Maison à vendre 169 800 € 90 m²
à Guipry

VENDUE PAR VANESSA VENTROUX !! Vous avez un projet de vente ? Contactez moi vite , je suis en recherche active de nouveaux biens pour une clientèle en attente NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE A seulement 2.5 km du bourg de Guipry, et 2.5 km de l'accès 4 voies RENNES - REDON et 4.5 km de la gare de Guipry. En hameau. Jolie rénovation pour cette maison indépendante , en pierre d'environ 100 m² habitables + 16 m² de dépendances et 40 m² de garage. Ce sur un terrain clos d'environ 400 m². Très bien entretenue et très lumineuse, elle comprend au rdc une entrée sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 40 m² avec poêle à granulés programmable, une cuisine aménagée -équipée , une arrière cuisine,, WC et placards. A l'étage vous découvrirez un palier , 2 chambres de 12m², et une petite chambre ou bureau . Le tout sur parquet flottant. 1 sdb, Wc La maison bénéficie également d'un garage de 40m² et une dépendance en pierre de 16 m² En extérieur : un terrain d'environ 400 m² - une terrasse en Terrain clos - Portail POint de vue technique, nous sommes sur un chauffage par chaudière électrique récent + poêle à granulés très récent (2019) : il est en système air/hydro et est raccordé sur radiateurs en fonte d'où des dépenses énergétiques très faibles , la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes, les menuiseries sont en alu double vitrage. Volets roulants électriques. La toiture est en ardoises naturelles et très récente ( 2019)La maison est très bien isolée : intérieur et extérieur. D'un point de vue dépenses énergétiques la maison est économe ( environ 80 euros par mois) Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Rentrer et poser vos valises ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf : 263824. Prix : 169 800 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777