Maison à vendre 319 000 € 135 m²
à Le passage

Située au Passage d'Agen, aux portes de la ville d'Agen, à 2km de l'autoroute, à 1h de Toulouse et de Bordeaux. Venez découvrir cette Maison sur sous sol de 137m2 habitable( possibilité sans trop d'investissement d'utiliser 260m2) le tout édifié sur un parc clos et arboré de 1 336 m2 dans un quartier calme et privilégié! D'abord son entrée avec un charmant escalier, un palier aéré qui ouvre sur une cuisine neuve avec son électro-ménagé, jamais utilisés, d'environ 13m2. Un salon/salle à manger lumineux de 36m2 dévoile une cheminée aux charmes indiscutables faisant face à la terrasse arrière! Sur ce même niveau, vous bénéficier de 3 chambres de 13m2 chacune ainsi que d'une salle de bain, un wc et de nombreux placards! A l'étage, vous attendent une grande chambre de 18m2 aux fenêtres en chien assis ainsi qu'une salle d'eau! Deux portes donnent accès aux combles aménageables. En sous-sol, un grand espace garage ainsi que 3 grandes pièces pouvant servir de bureau, de chambres ou autre selon vos besoin! Chaudière à gaz à condensation neuve, double vitrage neuf, parquet massif neuf, alarme, bassin, abris de jardin, store et autres agréments à découvrir pour ce bien coup de coeur! Taxe foncière 1966 euros! A visiter rapidement! Budget : 319 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey BLOUIN, au 0770076299 ou par courriel à a.blouin@proprietes-privees.com en précisant la référence mandat 266330 . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey BLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890 656 929 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 265 174 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.