Appartement 5 pièces à vendre 148 730 € 92 m²
à Macon

Je vous propose ce bel appartement de type T4Bis/T5 localisé en plein cœur du centre ville historique de Mâcon à deux pas de la préfecture et du Vieux Saint-Vincent. Il dispose d'une superficie totale de 92,2 m2 (Loi Carrez) et se localise au 1er étage sans ascenseur. Situé à l'intérieur d'un immeuble pré-Hausmanien du XIXe siècle, il se compose d'un cuisine séparée aménagée et meublée, d'un grand séjour/salon traversant de 27 m2, de trois chambres de 10 à 13 m2, d'une belle salle de bain, ainsi que d'un W.C. séparé. Un grenier et une cave complètent l'ensemble. Des photographies en HDR avant/après sont publiées pour vous permettre de vous projeter meublé sur ce beau logement refait à neuf en 2016 qui allie le charme de l'ancien et du moderne. Les plans de l'appartement sont également à votre disposition et il y a du double vitrage partout sauf dans une seule des chambres. Le mode de chauffage (gaz de ville, électricité, eau chaude) est individuel. Aucune anomalie n'est à signaler sur l'electricité et le gaz ce qui est un net avantage. De minimes travaux de rafraichissement sont éventuellement à prévoir en fonction de vos besoins et de vos envies (revêtement du sol dans le couloir, ponçage du parquet) et sont calculés dans le prix de vente. Les faibles charges de copropriété n'ont guère été réévaluées malgré le vote pour de nouveaux travaux de réaménagement au sein de l'immeuble ce qui est un autre avantage. La taxe foncière est de 1000 euros environ. En plus de tout pouvoir faire à pieds et d'être proche de l'ensemble des commodités du centre ville, l'appartement se localise au sein des nouveaux aménagements du projet ''Mâcon Coeur de Ville'' et du futur îlot Laguiche qui comprendra de nouveaux commerces (FNAC), parking et galeries commerciales a deux pas. La plus-value future sur cet appartement est donc à prendre en compte ! En bref, je vous attends pour visiter et acquérir ce joli logement. Des visites virtuelles sont possibles sur demandes ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 704€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Léonard FIZAINE 06 78 66 74 12 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.721420)