Appartement 3 pièces à vendre 60 500 € 70 m²
à Chatillon-sur-seine

Chatillon sur Seine, ville dynamique de 5 500 habitants au Nord de la Côte d'Or, à 2 h 30 de Paris en voiture ou 1 h 30 en prenant le TGV à la gare la plus proche (Montbard). Rentabilité Brute du bien 11,10 % Rentabilité nette de charge 9,04 % C'est en plein centre-ville, que je vous propose cet appartement lumineux et rénové de 70 m², situé au 1er étage sans ascenceur d'un immeuble de 2 étages, à proximité immédiate des commerces, banques, supermarchés ... Dans une petite copropriété de 3 propriétaires qui se connaissent bien et dont le syndic est géré depuis plusieurs années par un des notaires du secteur. Quelques chiffres sur la ville: Le taux de Chômage de cette ville en 2020 était de 6,8 %, en dessous de la moyenne nationale de 8 % Le revenu net moyen est de 1782 €/mois, dans la moyenne nationale de 1790 € Le pourcentage de locataire est de 52 % bien au-dessus de la moyenne nationale de 38 % Quelques chiffres sur le bien: Les charges de copropriété sont de 600 €/an et la taxe foncière est de 650 €/an. Dans cette ville, un appartement en centre-ville se loue en moyenne 8 € C.C/m2, donc 560 €/mois C.C soit 6 720 €/an. Un locataire reste en moyenne 45 mois dans un appartement. Rentabilité brute 11,10 % (Une des villes ayant la meilleure rentabilité brute en France) Rentabilité brute moyenne à Paris: 3,04 % Bordeaux 3,64 % Dijon 6,63 % Rentabilité nette de charges: 9,04 % Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour payer moins de frais de notaire et également déduire les honoraires des loyers imposables au régime réel. Il est possible également de baisser les frais de notaire en incluant le montant des meubles. Animations: Chatillon sur Seine, en plein développement économique grâce à la création du Nouveau Parc National (des Forêts) dispose également d'animations (cinéma, théâtres, musées, parc & jardins ...) Alimentaire: Présence de nombreux bars et restaurants, réouverture à partir du 19 Mai. Boulangeries, pâtisseries, salon de thé ... 2 Galeries marchandes, hypermarchés, petites épiceries ... Commerces et services essentiels : Banques, Assurances, Crèches, Écoles, Collèges et Lycées. Pharmacies, Médecins, Hôpital Hôtels, Garages automobiles, Tabac/Presse Fleuristes/Coiffeurs/Soins Beauté Boutiques de mode, vêtements et chaussures Sports/Jardinage/ Ce superbe appartement saura retenir votre attention de par sa rentabilité locative ou par son charme mêlant le contemporain d'un bâtiment construit en 1852 et le modernisme de notre époque. Stationnement gratuit et largement disponible en bas de l'immeuble. Transports et Bus à moins de 200 mètres, Parcs et Jardins à 500 mètres. Cet appartement réuni tous les critères pour que ses habitants s'y sentent bien chez eux. Le vendeur a attendu le départ du locataire pour faire quelques travaux de rafraîchissement. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement. Pas de travaux non plus prévus dans les 3 derniers PV d'Assemblée Générale