Maison à vendre 890 000 € 259 m²
à Les Côtes-d'Arey

38138 LES CÔTES D'AREY - ISERE - EXCLU EFFICITY - VILLA D'EXCEPTION - PISCINE - 260 M2 - TERRAIN 1200 M2. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bien rare de 260 m2 habitable sur 2 niveaux sur une parcelle de 1200 m2. Au rez-de-chaussée, vous pénétrez dans un hall d'entrée distribuant sur le garage de 91 m2, des WC indépendants puis une vaste pièce à vivre de 122 m2 au cœur de laquelle vous profiterez de sa cuisine intégrée de fabrication française et entièrement équipée d'électroménager haut de gamme. Vous trouverez également une magnifique suite parentale de pas moins de 42 m2 ouverte sur les 250 m2 de terrasse bordant la piscine sécurisée et son pool-housse lui-même agrémentée de sa cuisine d'été. Au premier étage, vous trouverez deux suites supplémentaires de 25 et 26 m2 comprenant leur sale d'eau, dressing, WC, et terrasse privative. Une quatrième chambre de 25 m2 complète cet étage. Cette somptueuse villa bénéficie d'immenses baies vitrées avec stores intégrés et baies coulissante en galandage qui la rende extrêmement lumineuse. Coté environnement, Les Côtes d'Arey, commune rurale de Vienne Sud, à la limite Ouest du département de l'Isère, compte 2077 habitants. Elle vous offre les services de ses 12 commerces de proximité tels que sa pharmacie, ses 2 coiffeurs, son tabac presse, son bureau de poste, sa boulangerie/pâtisserie, son bar/restaurant... Du côté de la santé, la commune vous offre les services de 2 médecins, 4 infirmières, 3 dentistes, un kinésithérapeute et un ostéopathe. Pour ravir les familles, les Côtes d'Arey accueilleront avec plaisir vos enfants dans son école maternelle de la petite à la grande section, ainsi que dans son école élémentaire du CP au CM2. Pour vos plus grands enfants, vous pourrez les inscrire dans les lycées et collèges de Vienne à seulement 8km ; les établissements étant desservis par les bus scolaire de l'agglomération viennoise. En ce qui concerne les loisirs, la commune met à votre disposition un stade de rugby, un terrain multisports, une bibliothèque, un chemin de randonnée et le parc du Pilat est à seulement 6km. Idéalement située, les Côtes d'Arey se situe à seulement 8km de Vienne (gare SNCF, échangeur autoroutier, grandes surfaces...) et 45 km de Lyon. . Honoraires charge vendeur, DPE en court. Pour tout renseignements supplémentaires, contactez M. Cédric GUILLE au 07.83.77.24.556 ou par mail : cguille@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Cedric Guille, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Vienne n°518995303 Ref annonce : 86244