Maison à vendre 290 000 € 103 m²
à Bessenay

VISITE VIRTUELLE / 69690 BESSENAY / MONTS DU LYONNAIS / EXCLUSIVITÉ / MAISON DE VILLAGE / TERRASSE / JARDIN / STUDIO INDÉPENDANT / PISCINE CHAUFFÉE / PROXIMITÉ COMMODITÉS Pierre MICHEL et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison de village et son JARDIN, où l'on retrouve deux annexes aménagées, située au cœur du village de BESSENAY dans les MONTS DU LYONNAIS. La partie habitation principale est élevée sur 3 niveaux et présente une superficie habitable de 103 m2. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'entrée se fait directement dans un espace cuisine d'environ 19 m2 donnant sur une ancienne CAVE VOUTÉE AMÉNAGÉE avec une salle de bain, un WC séparé et un grand placard mural. En prolongement, un dégagement donnant accès à une cave, un espace de stockage et la sente menant au JARDIN. Le premier étage, constitué d'un salon de 18 m2 donnant directement sur une seconde pièce de 21 m2 actuellement utilisée comme bureau, bénéficie d'une LUMIÈRE NATURELLE TRAVERSANTE. Un accès direct à une TERRASSE d'environ 11 m2, équipée d'une PERGOLA installée en 2018 et d'un escalier, permet de rejoindre le rez de jardin. Au dernier niveau, 1 GRANDE CHAMBRE de plus de 21 m2, une seconde d'environ 9 m2 équipée de PLACARDS MURAUX et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, la sente mène au jardin où se trouve une PISCINE CHAUFFÉE de 4x3 m avec traitement à l'oxygène actif ainsi que DEUX ANNEXES AMENAGÉES de respectivement 27 et 21 m2. La première (27 m2), est un STUDIO avec coin cuisine, espace couchage et salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une POMPE À CHALEUR réversible. La seconde, actuellement utilisée comme CUISINE D'ÉTÉ, mais pouvant également facilement devenir un autre studio, donne directement sur une terrasse en bois de 18m2. Possibilité de STATIONNEMENT SECURISÉ d'un véhicule grâce à un accès au terrain par le biais d'un portail coulissant motorisé. RAVALEMENT DE LA FAÇADE en 2010 et RÉFECTION DE LA TOITURE en 2014. L'ensemble des fenêtres est équipé en double vitrage. Les diagnostics techniques obligatoires ont été réalisés. Le montant de la taxe foncière annuelle est de 816€. La maison est située à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS > commerces, écoles maternelle et primaire, crèche, transports scolaires, différents pôles médicaux, ... Bessenay est un village situé à 35 kilomètres à l'Ouest de LYON bénéficiant d'une vie associative riche. Gare de SAIN BEL desservant LYON SAINT PAUL et MONTBRISON > 11 minutes Accès autoroute A89 en direction de LYON et ROANNE > 18 minutes LIMONEST et CRAPONNE > 30 minutes effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Pierre Michel, agent commercial du réseau im