Maison à vendre 595 000 € 200 m²
à Brive-la-Gaillarde

Je vous invite à découvrir, aux portes de Brive-la-Gaillarde, sur les hauteurs du Lac du Causse, cette ancienne métaieraie du XVIII ème siècle, rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité en 2008 et 2014. L'ensemble se compose notamment d'une maison d'habitation de 84 m2 équipée d'un four-à-pain fonctionnel et d'un Cantou aux dimensions impressionnantes; d'une cuisine semi-professionnelle, d'une chambre avec salle d'eau et WC indépendants en rez-de-chaussée et d'une chambre de 13 m2 en mezzanine et d'une cave voutée en sous-sol (avec chape au sol). Les trois gîtes sont classés 3 étoiles par les Gîtes de France. Chaque gîte offre tout le confort attendu de nos jours avec Wi-Fi et climatisation, cuisine équipée, salle d'eau, terrasse privative, et a été aménagé de façon a préserver autant que possible le cachet initial. L'ensemble est agrémenté d'un espace détente avec Hamman et Spa (équipé d'un adoucisseur d'eau), jardin et potager, bassin (avec filtre biologique) pour carpes Koï, et d'un Pigeonnier rénové avec la Fondation de France et servant à l'occasion de chambre d'amis insolite. Atelier et garage de 70 m2 au sol (sur deux niveaux). Chaudière fioul relayée par une Pompe à Chaleur (principal mode de chauffage) avec deux sous-stations. Chauffage au sol pour l'ensemble des bâtiments. Tableau électrique individuel pour chaque bâtiment. Système de récupération des eaux de pluie de 5000 litres avec surpresseur. Gouttières en cuivre - Ensemble des toitures en ardoises. Double vitrage. Assainissement collectif. Vendu meublé. Le tout sur une parcelle d'environ 4200 m2. Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.