Maison à vendre 165 000 € 91 m²
à Payré

iad France - Franck CHARBONNIER (06 80 36 72 60) vous propose : Le charme de l'ancien proche de la N10 à 10 minutes de Vivonne, comprenant une charmante maisonnette entièrement rénovée avec goût de 91 m2 environ offrant au 1er niveau : une pièce de vie avec son poêle à granulés de 10 kw, de beaux murs d'époque. Une cuisine équipée lumineuse donnant sur une terrasse ombragée, un salon avec placard, une chambre de 15 m2 environ ouvrant sur la terrasse par une belle baie vitrée. Une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC complètent le 1er niveau. au 1er étage : un espace intime est dessiné pour nous présenter 1 palier desservant une chambre et un bureau sous rampants. Le potentiel de la propriété s'articule autour des dépendances attenantes et du terrain. Les dépendances sont les deux garages-ateliers avec buanderie, de 40 m2 environ avec puits mitoyen , et surtout cette belle ferme d'un potentiel de rénovation évident d'environ 250 m2 environ dont une pièce en partie achevée de 32 m2 environ le tout sur une belle cave de 21 m2 environ. Le terrain enfin se compose de 1135 m2 environ sur la propriété et de 1000 m2 environ sur la partie en contrebas arborée et proche des chemins, de la rivière Le projet devrait ravir un jeune couple amoureux de la nature et de la rénovation. Je vous la fais découvrir ! (ADSL et 4G ok) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 247 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck CHARBONNIER (ID 39910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com