Maison à vendre 495 000 € 400 m²
à Preaux

iad France - Nicolas BRUC (06 08 76 39 66) vous propose : PRÉAUX - Superbe propriété en pierres située dans un secteur calme et naturel, au cOEur de l'Ardèche Verte. Ce tènement immobilier entretenu et en bon état général est composé de plusieurs logements et de nombreuses annexes, le tout sur un terrain de 16136m2 environ. L'habitation principale est vaste. Son agencement composé d'un séjour avec cheminée d'antan fonctionnelle, un salon au charme certain, une cuisine avec cellier, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Une seconde habitation avec sa cour fermée privative, est elle, composée d'une cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Un vaste studio aménagé avec un bel espace salon, une kitchenette, salle d'eau et wc ainsi qu'une belle mezzanine. Un gîte comprenant une salle d'eau avec sanitaires ainsi qu'une grande chambre complète les parties habitables. En complément, des annexes telles qu'une vaste grange de 143m2 environ (7,8m de hauteur!) et son écurie de superficie équivalente, offrent également un potentiel extraordinaire grâce à ce volume: salle de réception, salle de séminaire, salle de mariage, salle de sport, etc. Votre projet trouvera son idéal au travers de cette bâtisse en bon état général. Une seconde grange de 60m2 environ à rénover et son écurie continuent d'offrir de la surface à aménager. Enfin, caves voutées, hangar, terrasse couverte, etc complètent les prestations de ce site ô combien accueillant. Idéal pour une activité touristique avec résidence principale, accueil, logement familial, résidence secondaire. Située à 1h20 de Lyon, 40mn de l'autoroute A7, 25mn d'Annonay. Tout complément d'information auprès de votre conseiller immobilier local Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 94 et GES C indice 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas BRUC (ID 4812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com