Maison à vendre 470 000 € 160 m²
à Sayat

Patrick Foucart vous propose cette lumineuse et très belle maison de 160 m2 habitables, de construction traditionnelle de 1973 et qui a fait l'ojet d'un agrandissement et d'une rénovation compléte en 2016. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine avec comptoir, ouverte sur une partie salle à manger et le salon attenant. Ce salon donne sur une terrasse exposée plein sud et le jardin impeccable qui entoure la maison. Un wc indépendant et une buanderie compléte ce niveau. à mi-étage, on trouve la chambre parentale, une 2éme chambre (ou bureau) et une très belle salle de bain avec douche et baignoire + meuble à double vasques. On continue quelques marches de plus pour arriver sur l'étage supérieur dont un grand espace indépendant et lumineux dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Toutes les huisseries sont récentes et en aluminium double vitrage. Le chauffage centrale est au gaz et un poêle à bois dans le salon complète le chauffage et offre le plaisir de regarder les flammes. Toute la maison a été isolée par l'extérieur (15 cm d'épaisseur) Le jardin est clos, un garage en demi sous sol et petite chaufferie complétent les dépendances. Il n'y a aucun travaux à prévoir, tout est en état neuf et de belle qualité. Sayat, c'est à 10 mn seulement de l'entrée de Clermont et au bord de la nature et de la forêt, ce qui en fait un lieu privilégié. Commerces et écoles à proximité, desserte par bus et transport scolaire. Honoraires de 4.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/foucart