Maison à vendre 490 000 € 410 m²
à Castelnau-de-Lévis

**Demeure notable du 13 siècle au c?ur du triangle d'or et dans une bastide médiévale, **15 minutes d'Albi. Surface habitable 410 m2 sur 3 niveaux qui allient le charme d'une demeure historique au confort moderne. Unique maison des bastides bâtie en 3l. Terrain de 225m2 +Terrasse extérieur de 75 m2 avec magnifique puit. Cette belle maison exceptionnelle riche d'histoire propose un hall d'accueil avec un magnifique escalier bois donnant accès à 7 CHAMBRES d'une surface qui varie de 20 à 36 m2. Au premier niveau : la Royale et l'Anglaise donnent une BELLE VUE DEGAGEE sur la campagne. Chaque chambre est équipée d'une SALLE D'EAU PRIVATIVE 1 dressing. Nous avons un grand salon, salle à manger, 1 cuisine toute équipé.1 salle de jeux, 1 salle de remise en forme, 1 cave, 1 grenier aménageable, 1 GARAGE de 19 m2 environ facile d'accès. Depuis le village de vous pourrez rayonner dans toute la région : à 10 minutes de Cordes, 15 de Gaillac et 20 d'Albi. Au c?ur du vignoble Gaillacois et du circuit des bastides albigeoises, la vie vous semblera facile. Mais elle semble toujours plus facile dans notre beau Tarn. Fenêtres doubles vitrages, portes d'époque redoublés. Epaisseurs des murs 1,5 m, 2 cumulus. TOIT NEUF , Chaudières révisée chaque année, Chauffage fioul 3000 litres annuel pour l'ensemble de la propriété. Actuellement cette demeure est exploité en gîte et a un rapport locatif de 6,13% . Amoureux des vieilles pierres, du bon vin ou tout simplement de notre belle région vous serez comblés. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel : 06 34 04 37 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/goncalves-baptista