Maison à vendre 167 500 € 180 m²
à Ormoy

Ormoy (89) ? Maison de 7 pièces - 180 m2 habitables avec 5 chambres - cave - cour de 232 m2 - Exclusivité 3G Immo Consultant Située au c?ur du village d'Ormoy (21 km d'Auxerre et 14 km de la gare Laroche Migennes qui dessert Paris en 1h30), je vous propose cette maison avec son ancienne tour féodale, à remettre aux goûts du jour. Elle est composée au REZ-DE-CHAUSSÉE d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux de 35m2 avec cheminée et poêle à granules, d'un couloir avec placards, d'une salle d'eau, d'une véranda et d'un WC séparé. Au PREMIER ÉTAGE, nous découvrons une grande pièce de 31m2 qui dessert 2 grandes chambres avec placards (17 et 19 m2), un WC et une salle de bain ancienne avec son balcon. Le DEUXIÈME ÉTAGE est composé d'une pièce palière avec des tomettes qui donne accès à 3 chambres supplémentaires (entre 10 et 15 m2) et à un grenier isolé et aménageable de 50 m2. Celui-ci donne accès au TROISIÈME NIVEAU de la tour : un second grenier aménageable. Une CAVE complète cette maison. L'EXTÉRIEUR se compose d'une cour de 232 m2 (avec servitudes) fermée par un portail. Côté CONFORT, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granules et d'une cheminée ouverte. Le village d'Ormoy est dynamique par les commodités qu'il propose (boulangerie, écoles maternelle et primaire, associations sportives et culturelles). Si vous aimez les lieux avec une histoire et que les travaux ne vous effraient pas, je vous propose de vous faire découvrir cette maison au plus vite. Téléphonez-moi rapidement au 06 12 89 62 41 pour que nous fixions un rendez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sophie BOURDON Inscrite au RSAC d'AUXERRE 843 500 315, Tel : 06 12 89 62 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bourdon