Maison à vendre 252 000 € 235 m²
à Wissembourg

TOM IMMOBILIER - Spécial investisseurs Situé proche du centre-ville de Wissembourg, cette Maison à rénover construite dans les années 1900 est constituée de 4 logements: 2 Appartements au rez-de-chaussée, 45m² et 35m² 1 Appartement au 1er étage, 85m² avec balcon 12m² 1 Appartement au 2nd étage, 70m² Soit 235m² de surface privative à mettre en location, sans compter le couloir et l'escalier commun Les loyers potentiels sont les suivants: 450?/mois (dont 50? de charges) pour le 45m² 350?/mois (dont 50? de charges) pour le 35m² 650?/mois (dont 50? de charges) pour le 85m² 550?/mois (dont 50? de charges) pour le 70m² Soit 2000?/mois (dont 200? de charges) Les charges ne représentent que l'eau froide. Le chauffage, l'électricité et l'enlèvement des ordures ménagères sont à la charge des locataires. Des rénovations ont été effectuées en 2009, notamment l'électricité qui a été refaite, la charpente, la toiture, les fenêtres, ainsi que les installations sanitaires. Aussi, les deux chaudières à gaz ont été changées en 2019. Les 2 appartements du rez-de-chaussée disposent du chauffage électrique, et les 2 appartements en étage sont chauffés au gaz. Des travaux sont à prévoir, notamment un ravalment de façade, d'isolation et d'étanchéité. Prix: 252 000 ? dont 5% de frais d'agence inclus Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 935. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Adrien PAYET - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00