Maison à vendre 235 500 € 151 m²
à Coutras

Sandrine PRAUD, Mandataire immobilier- 3G immo consultant, vous présente une maison proche de Coutras sur la commune de Cercoux (47mn à l'est de Bordeaux et 30mn au nord de Libourne) Elle est située dans un endroit buccolique, au calme ou il fait bon vivre en plein air, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les prairies depuis votre salon tout en proftant d'un feu de cheminée. Idéalement située non loin des commodités, Boulangerie, Epicerie, Garagiste, Coiffeur, Cabinet médical, écoles primaire et maternelle, un ramassage scolaire pour le collége est organisé Maison avec une superficie habitable d'environ 150m2 avec en plus un grenier pouvant être exploité d'environ 46m2, un garage d'environ 24m2, le tout sur une parcelle de 1149m2. Sa composition : RDC ; d'une cuisine, d'un salon, deux chambres, sde, wc. A l'Etage ; de trois chambres, un petit dressing, un grenier pouvant être aménagé. Quelques travaux sont à prévoir néanmoins, la façade de la maison à été ravalé, huisseries pvc double vitrage posée en 2003, ballon d'eau chaude changé en 2019, isolation de la maison avec laine de verre soufflée en 2014, insert posé et tubé en 2020. Une visite à distance est possible sur rendez-vous Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel : 06 63 79 64 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/praud