Maison à vendre 1 050 000 € 165 m²
à Saint-Méard-de-Gurçon

Rare et exclusif. Propriété agricole de 60 hectares avec bastide en pierre du 18 ème siècle et ses nombreuses dépendances. La demeure se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace séjour avec cheminée, d'un salon, de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, et d'un wc. L'étage de 180 m² pourra accueillir 6 chambres de plus si vous avez un projet de chambres d'hôtes. Vos yeux , quant à eux , seront hypnotisés par le panorama qu'offre les prairies et valons qui entourent la propriété. Si vous aimez pêcher , un étang de 2 hectares au milieu d'une chêneraie vous comblera. Nous étudierons les différentes possibilités qu'offre cette propriété : Soit la vente de l'exploitation agricole , puisque les terres agricoles sont drainées et irriguées en sous terrain assurrant un très bon rendement, et de nombreux bâtiments professionnels en excellent état permettent son exploitation. Soit la vente de la bastide en pierre seule avec du terrain , permettant par exemple d'avoir des chevaux sur les quelques hectares de prairie que compte la propriété. Il faut savoir qu'un hectare environ de terrain constructible est à disposition également. Le TGV de Libourne à seulement 45 minutes, dessert Bordeaux et Paris. Bien d'exception à découvrir. Dossier sur demande motivée. Ref 21 251 Agence Montpon immobilier www.montponimmobilier.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur 5% TTC du prix du bien hors honoraires