Appartement 4 pièces à vendre 233 300 € 77 m²
à Cenon

4 pièces 3 chambres 77 m² Superbe T4 dans une résidence entièrement réhabiliter ite Dpt Gironde (33) à Cenon. Appartement T4, entièrement rafraichi à l'intérieur. Travaux de réhabilitation énergétique innovante, d'embellissement et ITE de l'ensemble de la résidence. Idéal pour investisseur (possibilité de rendement locatif 6,5% brut a la location 930€/mois ou 450€/mois la chambre, il y a 3 chambres) ou idéal pour famille, à découvrir. Composé d'une entrée et d'une grande pièce de vie, avec une cuisine entièrement équipée et de son annexe. Avec son balcon-terrasse de plus de 10 m² pour profiter pleinement de son extérieur. Le couloir distribue, une suite parentale avec son dressing, de 2 chambres sup. Un wc suspendu et son carrelage métro, vous tomberez sous le charme de la salle de bain refaite avec sa douche façon italienne complètent le tout. A 100m des transports en commun (Tram) à 15 mn de Bordeaux, à 2mn de la rocade, des écoles maternelles, primaires, collège et d'1 lycée à proximité, et dans un environnement calme et verdoyant, d'une cours intérieure, d'un grand parc pour faire ses balades ou son footing, d'1 centre culturel " le rocher " groupes de musiques se produisent, de commerces et d'une gde surface, ainsi que des urgences proches, 1 gare SNCF à Cenon, 10 mn en tram, possibilité de se passer de voiture. Les plus : 1 cellier privatif, parking dispo public. Les charges comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des communs, des espaces verts. 1 quartier en pleine mutation l'ANHA, voir sur le site de la ville. Lots de la copro : 74, Montant annuel charges 2000 € y compris chauffage, eau chaude et froide...on étudie toutes propositions.