Maison à vendre 398 000 € 210 m²
à Saint-Hilaire-des-Loges

William MAIGNAN vous propose cette Maison de maitre à Saint Hilaire des Loges à 200 m du centre avec tous types de commerce (boulangerie, charcuterie, supérette, tabac-presse, bar, restaurant, salons de coiffure, institut de beauté...) et une palette de services extrêmement large et variée avec entre autre un pôle santé (médecin, dentiste, kinésithérapeute, psychologue, pharmacien, centre de soins...), deux écoles primaires et un collège, une bibliothèque, une Agence Postale... dans un environnement naturel agréable offre une qualité de vie appréciée par la population. La proximité de deux pôles urbains, FONTENAY LE COMTE à 13 km et NIORT à 30 km, renforce l'attractivité de la commune. Cette propriété est composée d'un parc paysagé classé de 6000 m², une cour, une maison de Maitre, une maisonnette avec studio et garage, un atelier, une pergola et une piscine de 40 m² chauffée avec filtration au sel et gestion automatique neuve. La maison a été rénovée entièrement, ces pièces sont lumineuses et spacieuses. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec des ouvertures sur trois côtés, un salon/salle à manger, une cuisine équipée neuve et un WC. A l'étage un grand couloir dessert trois grandes chambres avec leurs salles d'eau privatives. Au sous-sol une cave et une chaufferie. Les combles aménageables sont isolés entièrement. Dans la maisonnette, un studio de 25 m² et un garage de 28 m² aménageable. Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur, un insert à granulé programmable et des panneaux solaires. Les ouvertures sont en PVC double-vitrage. Les plus : le calme près des commodités, un bel environnement, une propriété bien entretenue, possibilité de faire des chambres d'hôte ou un gite. Mon avis : Une propriété remarquable où il n'y a qu'a posé ses valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix du bien. Contactez William MAIGNAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812787521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 http://www.maignan.optimhome.com (réf. 496283 )