Maison à vendre 249 000 € 289 m²
à Blaye-les-Mines

BLAYE LES MINES, belle opportunité pour un investissement locatif ou pour loger un proche ! A proximité des commerces et commodités, je vous invite à venir découvrir cette belle maison en pierres, d'une surface totale de 289 m² environ, sur son terrain de 794 m² environ. Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement T2 de 46 m², actuellement loué; et d'un second à réhabiliter de la même surface. L'accès commun vous conduira vers la maison d'habitation, d'une surface de 177 m² habitables environ. Cette dernière se compose au niveau principal d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et son poêle à bois, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau. A l'étage, un véritable espace nuit totalement rénové comprend 4 très belles chambres avec placards aménagés, et une salle d'eau. A l'extérieur, le jardin privatif et totalement aménagé vous proposera une piscine, une cuisine d'été équipée, un bel atelier de 20 m², trois caves (hauteur env 1,50 m) d'une surface totale de 104 m², et en fond de jardin un grand cabanon de rangement. L'ensemble du terrain est arboré et clôturé et dispose d'un puits. Le potentiel locatif est réel grâce à la configuration de la maison, avec la possibilité de louer trois appartements; ou bien en louer deux en se constituant un revenu complémentaire non négligeable, tout en profitant des 177 m² de l'habitation principale. Pour le côté pratique, la maison est raccordée à l'assainissement collectif, les menuiseries ont été remplacées et l'électricité a été revue. Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pierre LAIR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852289008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 http://www.lair.optimhome.com (réf. 496487 )