Maison à vendre 222 585 € 159 m²
à Moliens

Hugues RENE 06 59 38 25 45 vous propose dans sympathique bourg de MOLIENS, au calme de la campagne alentour, très agréable maison de caractère de 159 m² carrez ( toutes les hauteurs sous plafonds sont supérieures à 2.50 m) construite en 1900 sur un agréable terrain plat de 825 m² offrant une cour gravillonnée devant et un écrin de verdure arboré au Nord Le rez-de-chaussée offre un hall de 13 m², un salon de 15 m² qui permet l'accès à une magnifique pièce de vie de 41 m², une première chambre de 13.71m², une cuisine intégrée de 13m² une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie de 6 m² Ainsi le rez-de-chaussée se caractérise par des pièces lumineuses, agrémentées de fenêtres en pvc double vitrage et de carrelages, les murs sont blancs vous laissant le loisir d'imaginer et de personnaliser votre décoration dans ce vaste espace de 110 m² Un solide escalier en bois vous fera découvrir au 1er étage un palier prolongé d'un couloir offrant une contenance de 12.83 m², et deux vastes chambres de 17.74 m² et 11.72 m² et une salle de bains de 7 m² C'est au fond du couloir qu'une dernière porte s'ouvre sur un grenier splendide de 60.77 m² avec sa magnifique toiture style François MANSART architecte français né en 1598 dont le but est d'augmenter les volumes avec des charpentes et des toitures offrant de vastes espaces, ici la hauteur sous poutres entrecroisées et chevillées est de 2.92 m² Ce vaste grenier en sus des 159 m² habitables présente un vrai potentiel de réaliser des pièces ou chambres supplémentaires voire d'y aménager un appartement La maison est très bien exposée Sud Est Sud, Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel située dans les trois petits bâtiments en bordure du mur de clôture, la production d'eau chaude par un ballon à eau chaude La taxe foncière est de 850 € Moliens dispose d'une école maternelle et primaire, et d'une boulangerie Feuquières à 3 kms et surtout Grandvilliers à 9 kms permettent d'accéder à toutes les commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Hugues RENE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801549916 Greffe de BEAUVAIS) 06 59 38 25 45 http://www.rene.optimhome.com (réf. 496112 )