Maison à vendre 540 000 € 250 m²
à Saint-Cyr-les-Vignes

42210 SAINT-CYR-LES-VIGNES *** Belle demeure avec terrain arboré *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Valentine Ducreux, vous proposent cette villa d'architecte d'environ 250m2 habitables sur 2 niveaux (dont 1 studio indépendant) avec grand terrain divisible de 2830m2. >>>>> MON AVIS : Une maison très agréable à vivre, qui offre un superbe cadre de vie avec son joli parc arboré. Son terrain constructible est un vrai atout car une parcelle d'environ 1000m2 est détachable avec un accès indépendant possible. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) UNE VIDEO (drone) est également disponible sur ma chaîne Youtube, tapez : Valentine DUCREUX SON INTÉRIEUR : la partie habitable principale est au premier niveau accessible depuis le hall d'entrée en bas (avec placard). Montez les escaliers et découvrez : - une CUISINE équipée d'environ 16m2 avec un accès direct à la TERRASSE, - La TERRASSE couverte de près de 22m2 (pour des petits déjeuners agréables, avec le chant des oiseaux) exposé Ouest, - Un CELLIER attenant à la cuisine d'environ 6m2, - un SALON de près de 22m2 avec porte-fenêtre pour accéder à la terrasse, - une SALLE À MANGER de plus de 30m2 (très beau parquet) avec une MEZZANINE (13,5m2?) pouvant faire office de BUREAU ou de chambre, - 3 CHAMBRES avec PLACARDS (11,8m2 / 11,8m2 / 13m2 ?) - un COULOIR avec PLACARDS, - un WC suspendu, - une SALLE D'EAU de plus de 10m2, avec PLACARD (refaite il y a 2 ans, avec grande douche à l'italienne et double vasque). Au RDC, une partie a été réaménagée et offre un studio totalement indépendant : - une CUISINE équipée avec placard technique d'environ 17m2, - une SALLE D'EAU (douche et un meuble vasque) avec WC d'environ 6m2, - un grand SALON qui peut faire office de chambre d'environ 30,5m2. Vous trouverez aussi : - un ESPACE DÉTENTE de près de 22m2 avec un SPA pouvant accueillir 6 personnes. - un grand GARAGE (jusqu'à 3 véhicules) de près de 65m2 avec un coin ATELIER, portail sectionnel. SON EXTÉRIEUR : un magnifique terrain CLOS de 2830m2 (parcelle entière), ARBORÉ (en plus le printemps étant là, c'est beau à voir ;)) et ÉCLAIRÉ. Le terrain est totalement PLAT et donc entièrement exploitable. Le système d'arrosage traverse le terrain et permet un entretien facile et autonome (23 disperseurs). Vous trouverez également : - un TERRAIN DE BOULE pour les compétiteurs du dimanche, - un APPENTIS au Nord pour ranger quelques affaires extérieures, - une SERRE (20m2 ?) en polycarbonate pour profiter des tomates plus tôt que ses voisins, - un CHALET indépendant d'environ 16m2 (alimenté en eau et électricité), - un PUITS (l'eau est une denrée non négligeable :)), - une ENTRÉE GRAVILLONNÉE pour garer facilement plusieurs véhicules, - une TERRASSE en pavés, pour des soirées barbecue. Et le point important, c'est que ce terrain est CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE. L'implantation de la maison permet d'en détacher une parti