Maison à vendre 272 850 € 171 m²
à Coutras

Proche de COUTRAS, dans le bourg d'Abzac, l'école, la pharmacie, les petits commerces ainsi que le coiffeur et la Mairie sont accessibles à pied, à 4 minutes de Coutras et de la Gare SNCF, moins de 45 minutes de Bordeaux, 15 kms de Libourne. Charme et Authenticité sont les Maîtres mots pour cette charmante demeure en grande partie restaurée, des finitions sont à prévoir à l'étage. Vous emprunterez cette longue et jolie entrée de 17 m2 qui dessert d'un côté une chambre bureau de 15 m2, une salle d'eau avec WC de 4 m2, et de l'autre côté, un salon de 18 m2 avec sa cheminée, une voûte en pierre de taille le sépare de la Salle à Manger de 17 m2 avec la présence d'une seconde cheminée. La cuisine est quand à elle de 13.80 m2 et communicante avec la Salle à Manger. Monter ces jolis escaliers et vous arriverez sur un très grand palier de 35 m2 avec la charpente apparente en pointe de diamant, c'est tout simplement Magnifique! Sur ce palier pourra se trouver une salle de jeu, une salle télé, ou bien même une salle de sport! A vous d'imaginer sa nouvelle destination. Deux grandes chambres, une de 15 m2 avec le petit plus un dressing et une mezzanine, et une seconde chambre de 27 m2, avec également une mezzanine en plus. Celles-ci se trouvent à l'étage, avec une SDB de 10 m2 à finir, le tout sur un peu plus de 480 m2 de terrain. Le tout est chauffé avec le gaz de ville. La maison est raccordée au tout à l'égout. N'hésitez plus, composez le 06 87 97 65 81 si vous désirez de plus amples renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique GÉRARD 06 87 97 65 81 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.721496)