Maison à vendre 99 800 € 70 m²
à Loué

Ludovic ESNAULT, conseiller en immobilier Noovimo vous présente en EXCLUSIVITE, En plein centre de Loué, fort potentiel locatif pour ce bien composé d'une maison d'habitation rénovée de 70m2, local commerciale/bureau de 15m2, dépendance indépendante de 65 m2 pouvant être transformé en habitation. La maison comprend au rez de chaussée une cuisine donnant sur une cour, pièce de vie, WC. A l'étage trois jolies chambres avec parquet. Bureau et salle d'eau. Grenier isolé. Double vitrage PVC, chaudière gaz (de ville). Pas de gros travaux à prévoir, habitable de suite! Attenant et communicant avec la maison, local commercial de 15 m2, cave. Vitrine en aluminium donnant sur rue marchande de la commune. Conviendra pour un petit commerce, bureau. Peut être rendu indépendant de la maison. Ancien annexe du commerceà rénover (utilisée en laboratoire il y a une dizaine d'année). Batiment indépendant de l'haibtation et du commerce l'entrée pouvant se faisant par une autre rue, 65 m2 au sol, . Possibilité de créer un logement indépendant, avec grenier aménageable. Cet ensemble immobilier peut donc permettre de dégager trois loyers. Il peut également permettre à un commerçants de s'installer et d'habiter près de son activité. Tout à l'égout, DPE E et E sur la partie habitation, vierge sur l'annexe du commerce Honoraires : 4 800 EUR TTC de 95 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 99 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo. Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -