Maison à vendre 219 000 € 265 m²
à Espéraza

**EXCLUSIVITE ** SEXTANT FRANCE est heureux de vous présenter cette maison de caractère offrant de beaux volumes et la chaleur de l'ancien. A votre disposition, un grand jardin de 500m² environ, avec un voisinage discret et un garage assez généreux, le tout en plein coeur du village...assez rare pour être souligné. Ce bien vous propose 265 m² habitables, répartis sur un RDC et 2 étages, vous pourrez profiter d'une grande cuisine aménagée récente, un salon avec poele à bois, une SàM d'une originalité qui n'aura rien à envier aux patios Andaloux, un bureau, deux pièces avec sortie sur jardin, et cinq chambres. UN BIEN RARE ET ATYPIQUE - COUP DE COEUR ASSURE ! ACTUELLEMENT LE BIEN EST UNE RESIDENCE D'ETE, PREVOIR UN BUDGET TRAVAUX A LA HAUTEUR DE LA SURFACE DE LA MAISON (HUISSERIES, SYSTEME DE CHAUFFAGE, TOITURE A REPRENDRE ). CARACTERISTIQUES - Maison 3 faces avec garage indépendant - 265 m² habitables: 11 pièces - Grand jardin privatif avec terrasses et arbres fruitiers - Eléments d'origine: carrelage sol, four à pain, poutres apparentes - Emplacement pratique: commoditiés accessibles à pied RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES: Assainissement collectif - compteur LINKY - taxe foncière 1 313 ? ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein c?ur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2h des 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, et Perpignan) : venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE DE SEXTANT FRANCE HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13441