Maison à vendre 1 190 000 € 250 m²
à Saint-Cannat

iad France - Angèle LEONARD (06 85 65 52 41) vous propose : Située dans le Village de Saint-Cannat, à 20 min du centre-ville d'Aix-en-Provence, à 25 min de la Gare TGV Aix-en-Provence, à 35 min de l'Aéroport International de Marseille. Venez découvrir cette très jolie villa traditionnelle composée d'une partie principale de 200m2 environ, d'un T2 indépendant de 52m²environ, d'une salle de sport intermédiaire de 20 m² environ , le tout sur un terrain de 5 740m2 environ avec sa belle piscine chauffée avec plages. Idéalement exposée sud / sud ouest la terrasse ensoleillée de 84m² environ vous permettra d'apprécier la vue sur le parc arboré. Cette maison est donc composée de deux logements distincts pouvant être réunis : - La maison principale est très lumineuse, majoritairement de plain-pied comprenant quatre chambres dont deux suites parentales (avec dressing, salle d'eau et WC) un salon spacieux avec sa cheminée, une cuisine ouverte aménagée, équipée donnant sur la salle à manger avec accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie et un cellier. On appréciera les grandes baies vitrées en galandage donnant sur la terrasse. - La maison annexe est un T2, avec une belle hauteur sous plafond, de 52m2 environ comprenant : une cuisine américaine, un salon, une chambre, une salle d'eau et WC, avec grande verrière d'entrée donnant sur un jardin privatif arboré, accès indépendant mais attenante par l'intérieur à la maison principale passant par la salle de sport de 20m2 environ avec mezzanine pour stocker ou possibilité de créer un duplex. LES PLUS : Calme, luminosité, vue dégagée sur le parc, pas de travaux à prévoir, possibilité d'un rendement locatif, piscine chauffée. Une visite s'impose pour les amoureux de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 73 et GES C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle LEONARD (ID 56791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 882371594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com