Maison à vendre 559 000 € 178 m²
à Châteauneuf-de-Gadagne

iad France - Philippe ROYER (06 07 97 40 26) vous propose : Sur la commune de Châteauneuf-de-Gadagne un très bel ensemble immobilier à l'architecture contemporaine d'une surface habitable de 178 m² environ, composé d'une villa à étage (133 m² environ) et d'un appartement indépendant (45 m² environ). L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre de 55 m² environ disposant d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée d'un îlot central, le tout donnant sur une terrasse couverte, un cellier de 8 m² environ et un WC. A l'étage : 2 chambres de 10 et 17 m² environ avec placards dont une avec salle d'eau, une vaste suite parentale de 34 m² environ comprenant un dressing et une salle d'eau, WC séparé. L'appartement équipé d'une climatisation réversible se compose d'une pièce de vie de 31 m² environ, une chambre de 11 m² environ, une salle d'eau avec WC. Ce bien situé sur un terrain clos de 2700 m² environ, offre un espace en pleine nature avec vue sur le village. Construite avec des matériaux de grande qualité, cette propriété, dans son ensemble, allie modernité et esthétisme. Son isolation très performante couplée à un système de pompe à chaleur (chauffant/rafraîchissant) apportent confort et économie d'énergie. Cet ensemble possède de nombreux atouts. Tout d'abord, son appartement indépendant qui pourra accueillir une activité professionnelle/libérale. De plus, la configuration et la dimension du terrain permettent de construire une piscine à l'abri des regards. Enfin, il bénéficie d'une situation privilégiée, au calme sans être isolé tout en étant proche du village et de toutes les commodités. Il s'agit d'une véritable opportunité qui pourra parfaitement convenir à l'exercice d'une activité professionnelle sur place ou comme résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 27 et GES A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe ROYER (ID 32134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com