Maison à vendre 1 600 000 € 300 m²
à Grambois

iad France - Alexandra BERTON (06 36 41 44 63) vous propose : Grambois, Sud Luberon , Mas en pierre rénové sur 20 hectares , 300 m2 environ habitable Situé au cOEur du Luberon dans un village typiquement provençal, ce mas en pierre bénéficie de 300 m2 environ habitable comprenant deux habitations. Ancré autour d'un domaine de plus de 20 hectares dont les terres sont encore aujourd'hui cultivées , il s'inscrit dans l'histoire de Grambois dont l'activité viticole et céréalière nourrissait la Provence. La Maison Principale : Rénovée entièrement avec de belles prestations, elle bénéficie de deux chambres parentales avec de beaux volumes, d'un bureau en soupente , d'un vaste salon / séjour de plus de 70 m2 environ avec une cuisine contemporaine ouverte totalement équipée. Dressing et wc indépendant. une buanderie complète cette habitation. Une terrasse de 40 m2 environ vous offrira une vue exceptionnelle. Le chauffage se fait par climatisation ( pompe à chaleur) sur cette 1ere maison. Les menuiseries sont en aluminium, volets bois provençaux. L' isolation a été refaite totalement, la plomberie et l' électricité également. Seconde habitation : La seconde habitation de 150 m2 environ est à rafraîchir : 4 chambres à l'étage avec salle d'eau, en rdc , salon , cuisine , cellier, buanderie... Le chauffage est au fuel sur cette partie, menuiseries à rénover Les deux habitations aujourd'hui séparées peuvent se rejoindre de l'intérieur. En sus , garage ouvert, garage fermé de plus de 60 m2 environ , 2 pièces supplémentaires d'habitation à rénover. Une dépendance de 60 m2 environ est également à rénover (ancien logement des ouvriers agricoles). Ce bâtiment une fois restaurer pourra constituer une maison supplémentaire pour bénéficier d'un rendement locatif. Un hangar de 100 m2 environ complète ce domaine. Caractéristiques globales : - Le bien a été rénové en 2015 (garantie décennale) : toiture , isolation, plomberie, électricité. - Fosse septique sous forme de microstation datant de 2015 - eau de ville - maison principale à faible consommation électrique , compteurs différents pour les 2 maisons L'extérieur grandiose s'étend sur 20 hectares de vignes, de terres de cultures céréalières et de bois. Il est possible d'acquérir 10 hectares supplémentaires. Calme et sérénité seront votre quotidien avec un environnement naturel extraordinairement apaisant. Venez visiter sans tarder cette propriété d'exception qui saura vous séduire par son charme et son authenticité. Cette propriété se situe à 10 m de Pertuis, 40 m d'Aix en Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 155 et GES C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BERTON (ID 32645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous