Appartement 4 pièces à vendre 530 000 € 107 m²
à L'Ile-Saint-Denis

iad France - Bruno PAPIN (06 20 47 41 26) vous propose : ILE SAINT DENIS - CENTRE VILLE- LA SEINE- APPARTEMENT SUR DEUX ETAGES DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER QUI PEUT ETRE CONSIDERE COMME UNE MAISON A PART ENTIERE-TRES BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 106.83m² environ LOI CARREZ environ (surface total au sol 151.72m² environ) Comprenant: RDC un couloir de 2.88m² environ, une entrée / cuisine / salon de 41.52m² environ. Au premier étage une chambre de 13.86m² environ, une chambre 15.39m²environ, un wc indépendant, une salle d'eau de 2.75m² environ Au deuxième étage: une chambre parentale de 10.25m² environ, une salle de bain de 6.93m² environ avec doubles vasques et avec une superbe baignoire, une grande douche, un dressing bureau de 6.32m² environ, espace spacieux. Le bien immobilier comprend une très belle cave de 27m² environ voutée. Une terrasse jardin privatif de 50m² environ donnant sur le salon cuisine permet de profiter du soleil et du silence de la seine. L'ensemble du bien comprend une place de parking et d'un petit espace vert. Proche des transports en communs à 1mm du Tramway T1, à 7minutes à pied de la gare de St-Denis RER H et D, T8, par le bus 237 10mm à St-Ouen Ligne 13 et 14. Des axes routiers N186, N14, A86, A15, A1. Magasins de proximité et des grandes surfaces, des écoles et des lycées ainsi que des crèches. L'île Saint-Denis est en Zone bleu, charge par mois de 135e ( eau froide, charge du syndic ) - taxe foncière de 2054e Parc des Chanteraines, parcours sportif et détente. Rare et calme, venez le visiter 7 / 7 jours c'est un coup de cOEur assuré. Laissez le charme agir sur cet appartement / maison d'une très belle copropriété de 7 lots compris. Prochainement les jeux olympiques (2024) et de la coupe du monde de rugby (2023) en France. LIBRE DE SUITE La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 156.66 € par mois (soit 1879.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 218 et GES E indice 51. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno PAPIN (ID 22058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com