Appartement 4 pièces à vendre 75 000 € 81 m²
à Saint-Avold

iad France - Stéphane DELLI PIZZI (07 52 63 96 91) vous propose : A Saint Avold rue Saint Malo, au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence paisible avec espaces verts, je vous propose à la vente cet appartement de type F4 de 81 m2 environ avec terrasse + balcons, 1 garage, 2 caves et 1 parking commun à la résidence. Accès à la résidence par un sas d'entrée sécurisé. Beaucoup de propriétaires résidents dans la copropriété Composition : - Salon/séjour de 28 m2 environ avec accès à une terrasse permettant de mettre 1 table et 4 chaises + transat - Cuisine équipée ouverte sur le séjour. - 3 chambres. - Un balcon avec vue sur jardin. - Salle de bain (à rafraichir / à rénover) - WC séparé . - Plusieurs placards viennent agrémenter le logement. - Un dégagement donnant accès à chaque pièce. - Au rez-de-chaussée 2 caves avec des portes en acier. - Un garage pour une voiture à l'arrière de la résidence. Appartement agréable à vivre et très lumineux grâce à son exposition Est/Ouest. Les charges comprennent : - Les frais de gestion du syndic, - L'assurance de la copropriété, - L'entretien des communs intérieurs/extérieurs, de la VMC et du chauffe eau, - L'eau froide, - Le chauffage, - ... Le chauffage est au gaz et collectif. Les appartements possèdent des répartiteurs pour un relevé de consommation individuel par appartement. Faible taxe foncière. Depuis 2012, toiture et façades avec isolation extérieure ont été refaites. La rénovation des communs (sols et murs) sont prévus pour 2021, la quotepart de ces derniers travaux pour cet appartement sera payée par le propriétaire vendeur. Proximité commerce, arrêt de bus et écoles. Cet appartement est un ancien F5 avec 4 chambres modifié en F4 avec 3 chambres. Il est donc possible de créer avec peu de moyen une 4ème chambre mais cela sera au détriment de l'espace du salon/séjour qui en sera donc réduit. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193 et GES E indice 45. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane DELLI PIZZI (ID 27814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838970150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com