Appartement 4 pièces à vendre 109 000 € 85 m²
à Saint-Avold

iad France - Stéphane DELLI PIZZI (07 52 63 96 91) vous propose : FRAIS D'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR /// AFFAIRE À SAISIR . À Saint Avold dans une copropriété avec une isolation extérieure neuve, au calme en bout d'impasse dans un quartier recherché, je vous propose ce bel appartement de type F4 traversant / très lumineux / exposition Est-Ouest. D'une surface de 85 m2 environ, il est composé d'un vaste salon/séjour avec balcon, 3 chambres, 1 cuisine équipée, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 cellier, 1 garage, 1 cave et place de parking. Copropriété parfaitement entretenue avec très faibles charges. Consommations maitrisées => compteurs eau, gaz et électricité individuels. Faibles charges de copropriété / pas d'ascenseur. ==> DERNIERS TRAVAUX EFFECTUÉS DANS L'APPARTEMENT : - Installation chaudière gaz individuelle murale basse température DE DIETRICH (facture 12/2017). - Réseau électrique révisé 2017 + mise en sécurité complémentaire 2021 - Bibliothèque, étagère et placard d'entrée (factures 2017) - Cuisine équipée de 2012 ==> UN PROGRAMME DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE important vient de s'achever : - Ravalement des façades, - Isolation des murs extérieurs, - Isolation toitures, - Remplacement des fermetures des communs, - Portes des garages, - VMC, - Serrureries, - Etc ... ==> La facture de ces travaux a déjà été payée dans son intégralité, VOUS N'AUREZ DONC AUCUN FRAIS DE COPROPRIÉTÉ SUR LES TRAVAUX RÉALISÉS. ==> Le DPE affiché dans l'annonce ne prend pas en compte la rénovation énergétique. Je possède la classification du DPE projeté après rénovation qui serait = C :141 KWh (soit classification verte/logement économe) et D : 33Kg émission GES. Communes des environs : Saint Avold, Longeville-lès-Saint-Avold, Laudrefang, Valmont, Folschviller, Téting sur Nied, Faulquemont, Créhange, Flétrange, Bambiderstroff, Haute Vigneulles, Fouligny, Bionville sur Nied, Coucelles Chaussy, Montoy Flanville, Metz, Zimming, Boucheporn, Boulay, Porcelette, Diesen, Creutzwald, Carling, l'Hopital, Hombourg Haut, Freyming Merlebach, Betting, Seingbouse, Henriville, Loupershouse, Puttelange aux Lacs, Host, Cappel, Barst, Guenviller, Biding, Lachambre, Macheren, Altviller, Lelling, Vahl Ebersing, Lixing les St Avold, Lansing, Fremesttroff, Freybouse, Maxstadt, Altrippe, Leyviller, Hellimer, ... La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66 € par mois (soit 792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 158 et GES E indice 37. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane DELLI PIZZI (ID 27814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 8