Appartement 2 pièces à vendre 99 000 € 48 m²
à Albi

Appartement traversant T2 de 48,10m² dans résidence toute proche du centre ville, en retrait de l'avenue dans un parc verdoyant au calme! Un point en OR en dehors du fait qu'elle soit vraiment au calme , on peut observer de grands espaces verts tout au tour. L'appartement est tres lumineux, en rez de chaussée, entièrement isolé en 100mm interieur par les propriétaires. Séjour Sud avec un balcon de 3 m², cuisine équipée de tous les meubles incorporés, plan de travail et hotte aspira Salle d'eau avec un espace réservé à la machine à laver et au sèche linge plus fenêtre. Un grand placard tres profond dans le couloir. Wc séparé. Un emplacement voiture réservé juste au pied du bâtiment. Le parking et le parc sont sécurisés par un grand portail automatisé. FIBRE OPTIQUE Faible charges: Moyenne annuelle 746€ Pas d'ascenseur, ni de piscine Une grande cave de12 m² au sous sol, espace vélos. Le chauffage est individuel, chaudière murale gaz de ville avec production d'eau chaude et chauffage central. Menuiseries neuves PVC double vitrage. La résidence date de 1974, en parfait état d'entretien. Copropriété à taille humaine, juste deux batiments. Entierement sécurisée pour les enfants en vélo. Tous les commerces à pied, centre ville à 5minutes à pied aussi. Acces autoroute rapide. Idéal retraités, parfait pour promener un animal de compagnie en toute sécurité . Le ravalement date de 2014 seulement Une valeur sure! Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 746€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 496772 )