Maison à vendre 218 325 € 125 m²
à Billom

RARE A LA VENTE ! Christian BOURDUGE, 3G IMMOBILIER CONSULTANT, vous propose en exclusivité cette maison bourgeoise pleine de charme, au grand calme tout en étant proche de toutes les commodités du centre-ville. Propriété de 125m2 habitables ( + 43m2 ) sur deux niveaux. En RDC : d'une part du grand hall d'entrée : vaste séjour / cuisine /salle à manger, buanderie, WC avec lave-mains; de l'autre part, on accède par trois marches à une très grande pièce de 43m2 - non compris dans la surface habitable - ( il suffit de changer la porte de garage en baie vitrée ). Cette pièce pourrait également et idéalement parfaitement être transformée à un très beau local professionnel pour profession libérale. Bureau ou une salle de jeux en mezzanine. Au 2e : dégagement, trois chambres plus un bureau, salle d'eau, WC avec lavabo. Chauffage gaz ( chaudière murale à condensation Atlantic 2018 ). Thermostat d'ambiance. Un conduit peut être facilement réhabilité pour installation d'un poêle à bois ou à granulés. Très agréable jardin d'agrément de 270m2 sur parcelles de 422m2. Toitures en bon état. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christian BOURDUGE Inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND 529 982 480, Tel : 06 78 04 16 15, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bourduge