Appartement 3 pièces à vendre 105 000 € 71 m²
à Carcassonne

Lézard Immo vous propose en EXCLUSIVITÉ : À Carcassonne dans un quartier facile d'accès disposant de nombreux stationnements et a dix minutes à pied de la place Carnot, un appartement T3 + garage de 15 m² et cave de 7 m² , dans un immeuble en excellent état. L'appartement est situé au premier étage et se compose comme suit : Un séjour avec une cuisine équipée et salon pour une surface de 30 m² environ. Ce séjour dispose d'un balcon accessible par 2 portes fenêtres. Le balcon est situé plein sud. Coté nuit, on trouve deux chambres dont une type suite parentale avec dressing et accès direct à la salle d'eau . La salle d'eau donne accès à une loggia de 5 m² environ qui est aménagée en buanderie. Un wc indépendant complète cet espace. L'appartement a été entièrement rénové en 2017 et bénéficie de tout le confort moderne : Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques et solaire, climatisation dans le séjour, radiateur sèche serviette dans la salle d'eau, une grande douche 90×120, etc. L'immeuble a bénéficié d'une réfection des façades et toiture récemment. Côté rentabilité : Le loyer estimé pour ce bien en parfait état se situe entre 550 et 600 euros par mois. Le foncier est de 1500 Euros et les charges de copropriété sont de 150 Euros par trimestre. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 600 Euros soit 50 Euros par mois Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Baptiste PERRETO Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 421 502 832, Tel : 06 63 24 34 21, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/perreto