Appartement 4 pièces à vendre 366 500 € 92 m²
à La Balme-de-Sillingy

'L'AZUL' Laissez-vous séduire par un aménagement moderne qui laissera libre court à toutes vos projections...la Balme de Sillingy (74330) - Appartement 4 pièces au sein d'une copropriété de trois logements aux finitions et prestations de qualités. A 16 km d'Annecy et 3 km en voiture du c?ur de ville, sur l'axe routier Annecy/Genève pour les frontaliers. Une superficie totale de 92 m² en surface habitable dédiant de beaux volumes et un grand espace, orienté sud/est au sein d'un quartier résidentiel et calme. En pleine saison d'été, profitez d'une vue aérée sur la montagne " La Mandallaz " et sa douce campagne. Prenez le temps d'une pause entre amis ou en famille, apéritifs et cocktails party ! A l'occasion des beaux jours prélassez-vous en extérieur sous les rayons du soleil sans en oublier la crème solaire. Un terrain de 500 m² en jouissance privative et commun à l'ensemble des lots de copropriété (voir plan de masse). Au quotidien vous pourrez bénéficier de multiples services : écoles, collèges, supermarchés, infrastructures sportives et culturelles, lac, montagne et proche de toutes commodités. Il comprend 1 entrée, 1 suite parentale + 1 salle d'eau, 2 chambres dont 1 transformable en bureau idéal pour le télétravail grâce à la fibre optique déployée sur la commune. Salon ouvert sur la cuisine, 1 salle de bain, 1 wc séparé, 1 terrasse, 1 balcon filant et 3 places de parkings extérieures en placement libre (voir plan de coupe). En sous-sol, accès aux communs par l'extérieur du bâtiment, une grande cave de 11,80 m² est attribuée à ce lot, donnant la possibilité de stocker tous vos matériels de sports hiver/été, bricolage et outils de jardin (voir plan de coupe). Possibilité d'acheter un garage double en sus de 32,40 m² d'une valeur de 17 500 Euros - Niveau de performance énergétique RT2012. * Frais de notaires réduits à 3% * Prix de vente frais d'agence inclus * Garanties et assurances incluses * Livraison fin 2022 * DPE vierge * Charges NC * Photos et images 3D non contractuelles réalisées par l'équipe Stéphanie&Marine dans le cadre de la vente de ce bien. Pour tous renseignements n'hésitez pas à nous solliciter par téléphone Marine Logiaco au 07 85 60 33 83 ou par mail Stéphanie Dupré Arcas à stephanie.da@3gimmobilier.com Marine Logiaco Agent commercial en immobilier 881 373 781 RSAC Annecy Stéphanie Dupré Arcas Agent commercial en immobilier 818 230 971 RSAC Annecy Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Marine LOGIACO Inscrite au RSAC d'ANNECY 881 373 781, Tel : 07 85 60 33 83, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/logiaco