Maison à vendre 109 900 € 75 m²
à Saint-Germain-Chassenay

Située dans un joli coin de campagne Nivernaise, à deux pas du centre du village de Saint Germain Chassenay et de ses commodités, nous vous présentons cette jolie fermette du XIXe, d'une surface habitable de 75m² en rez-de-chaussée. Elle propose une entrée par une petite véranda d'accueil, sur une grande cuisine de 16m² qui va desservir toutes les pièces. Tout d'abord à droite de la cuisine, cette maison propose une salle d'eau avec douche à l'italienne (avec accès PMR) et wc séparé. A droite de l'entrée, se trouve un grand salon de 16m² puis une première chambre de 12m². Enfin, un dégagement propose deux nouvelles chambres de 10m² chacunes. Cette maison comporte une isolation double vitrage PVC et volets roulants motorisés côté route, simple vitrage bois avec volets standards bois côté terrain, elle dispose d'un chauffage électrique et d'une toiture en tuile terre cuite plate en très bon état. A l'extèrieur, cette fermette dispose d'une parcelle de terrain de près de 1500m² entretenue, clôturée et arborée. Elle propose plusieurs dépendances dont un grand garage attenant de 32m² qui pourrait être aménagé en surface habitable supplémentaire, ce garage dispose d'ailleurs d'un grenier de la même superficie lui aussi exploitable A l'extérieur, elle dispose d'un second garage indépendant de 19m² ainsi que plusieurs appentis attenant la maison. Les plus: Son petit coin de campagne traquille, son agencement intérieur et ses possibilités, son potentiel avec ses 64 m² supplémentaires à aménager , son jardin avec sa magnifique vue sur la campagne nivernaise. Possibilité de visiter cette jolie fermette en visite vidéo commentée. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des maisons anciennes, idéale pour un premier investissement ou pour une résidence secondaire à la campagne, elle n'attend que vous!!! Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur