Maison à vendre 149 000 € 130 m²
à Saint-Cyr-les-Vignes

En exclusivité, Romain viallon BSK immobilier vous propose à la vente cette maison de village, rare sur ce secteur (St-Cyr-Les-Vignes à 8 kms de Montrond-Les-Bains). Restaurée en 2013, charmante maison individuelle en L et en pierre sur 130 m2 possibilité 180m2 (pas de terrain, juste petite terrasse devant la maison) Par la porte d'entrée, un salon séjour de pas moins de 55m2 avec cuisine séparée entièrement équipée qui possède aussi sa propre porte donnant sur l'extérieur (pratique pour le retour des courses), un WC et l'accès pour aller aux caves. A l'étage, 3 chambres de 9,5m2, 14m2 et presque 20m2 pour la chambre parentale avec grande salle de douche, WC et placards mural. Une seconde salle de bain est en cour d'aménagement (prévoir de la terminer) puis un escalier vous mènera aux combles aménageables avec des fenêtres, gaines électriques tirées, une belle hauteur sous plafond et les rampants de toiture isolé en laine de verre de 20cm (2020). Gros potentiel pour ces combles de 55 m2, avec l'escalier au centre ,vous pouvez faire de 2 à 4 pièces de 25 à 12m2 en moyenne. La maison possède aussi environ 50m2 de cave accessible de la pièce à vivre et de l'extérieur (on peut y ranger vélo, moto ou autre). Le chauffage se fait par des radiateurs électriques caloporteurs dans chaque pièces (piloté par une commande centrale) et en supplément un poêle à bois se trouve dans la pièce à vivre. Chauffe eau électrique 200L, double vitrage à toutes les fenêtres PVC, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, persiennes à l'étage. Vous aurez aussi un garage d'environ 35m2 qui ce trouve à 2 pas de la maison.(petit bonus toiture à resuivre) Maison avec un gros potentiel, des finitions seront à prévoir tout de même ( plinthes sur le haut, rafraichissement peinture selon vos goût et la seconde salle d'eau à terminer). Sans terrain mais proche de la campagne et des sentiers. Taxe Foncière 560€ Lien pour une visite virtuelle en attendant de se rencontrer: youtube com/watch?v=L2p1dq_1kLI Contactez votre conseiller BSK Immobilier : VIALLON ROMAIN - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 88963084400013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur