Maison à vendre 162 000 € 80 m²
à Escamps

ESCAMPS en EXCLUSIVITÉ, 3 Km de CHEVANNES Village avec écoles à 200 mètres de l'habitation; Venez découvrir ce beau pavillon sur sous sol complet, vue imprenable sur la campagne, au calme, sans vis à vis. Terrain de 3600 M2 clos et arboré + roseraie, DONT 1100 M2 avec arbres fruitiers + moitié Constructible. Terrain piscinable. EN HABITABLE DANS L'immédiat ( 80M2) RDC comprenant Entrée Salon lumineux avec cheminée insert et donnant sur balcon/ vue sur le terrain (22 M2/ Accolé à une chambre avec mur porteur) Grande cuisine ouverte sur balcon, aménagée et équipée + poêle à bois ( Accolée à une chambre / Mur porteur) Deux grandes chambres de 16 et 15 M2 avec vue sur terrain. Salle d'eau avec douche italienne Wc séparés GRENIER AMÉNAGEABLE SUR L'ensemble avec : Escalier existant, dalle béton, arrivées d'eau et électricité / 2 fenêtres existantes. Beau POTENTIEL Supplémentaire ! Sous/ Sol spacieux comprenant espace pour 2 voitures, cellier, cave, Une pièce de 16 M2. Alarme et vidéo surveillance. Double vitrage sur l'ensemble ( fenêtres années 1980). Consommation de 1400 euros / an en électricité + 4/5 stères de bois Taxe foncière de 660 euros Tout à l'égout. TB gros oeuvre et toiture Situation verdoyante Exceptionnelle ! De belles promenades en perspective dans la campagne s'offrent à vous! Prix Honoraires inclus de 162000 euros Renseignements uniquement par téléphone au 0602356999 Sandrine Boitrelle Bsk Immobilier RC 879109262 Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BOITRELLE SANDRINE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 87910926200011 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.52% 162000 € avec honoraires agence TTC - 155000 € hors honoraires