Appartement 3 pièces à vendre 359 000 € 67 m²
à Craponne

iad France - Chloé JAILLET (06 52 89 47 39) vous propose : Vous rêvez d'un extérieur à proximité de Lyon ? Ce T3 en duplex de 67m2 environ est fait pour vous ! Idéalement situé à Craponne, petite commune de l'ouest lyonnais réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, cet appartement d'une petite résidence de 2016 offre tout le confort d'une maison. A seulement 10km de la place Bellecour, vous profiterez du calme tout en bénéficiant des avantages de la ville : commerces, écoles et transports en commun (ligne C24 direction Gorges de Loup) accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un wc ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et espace salon/salle à manger donnant sur un magnifique jardin. A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec douche à l'italienne et wc, une première chambre de 13 m² environ et une deuxième chambre parentale avec dressing et espace bureau de 15 m² environ. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 130 m² environ calme et sans vis-à-vis qui apporte un réel atout à cet appartement. Un grand box fermé ainsi qu'une place de parking extérieure complètent également ce bien. Ce bien est le compromis idéal entre maison et appartement. N'attendez pas pour le visiter! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 53.33 € par mois (soit 640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 65.5 et GES C indice 15.3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé JAILLET (ID 54231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com