Maison à vendre 259 000 € 166 m²
à Frontenay-Rohan-Rohan

iad France - Alexandra DEBAUD (06 81 21 93 48) vous propose : ***EN EXCLUSIVITÉ*** Maison de bourg en pierre de 166 m2 environ avec jardin arboré dans un quartier très prisé de Frontenay-Rohan-Rohan, à 10 min de Niort et 40 min de La Rochelle. Au rdc, elle est composée d'une grande cuisine séparée (aménagée et équipée), une buanderie, une salle de bain avec une baignoire et une douche, un WC et un vaste séjour/salon avec cheminée de 44 m2 environ. L'étage est composé d'une vaste mezzanine de 25 m2 environ (potentiel pour créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau...) avec une belle hauteur sous plafond, de 3 grandes chambres (12, 17, 20 m2 environ) avec des rangements et d'une petite salle d'eau avec WC. Dans chacune des pièces de cette maison, les murs en pierre sont mis en valeur. Avec la présence des poutres apparentes et du parquet, cette maison offre un intérieur chaleureux et authentique. BONUS: une véranda de 4 m2 environ mène à la dépendance qui est composée, au rdc, d'une pièce de 15 m2 environ à finir d'aménager laissant la possibilité de créer un coin nuit ou bureau ou jeux ... soit 15 m2 environ de surface habitable supplémentaire !!! Le reste de la dépendance est composé d'un local chaufferie (chauffage au fuel), d'un petit local de rangement et à l'étage, il y a les combles partiellement isolés et avec fenêtres de 27 m2 environ. Un abri voiture, édifié en annexe, vient compléter ce bien. Ses atouts : cette maison, située en plein cOEur du bourg, offre un cadre de vie agréable, pratique et au calme. Vous pourrez profiter de son jardin entièrement clos, arboré, découpé en deux espaces distincts dont un situé à l'arrière de la maison sans aucun vis-à-vis. - Assainissement collectif - Double vitrage Je reste à votre disposition 7j/7 pour toutes demandes d'informations complémentaires. À bientôt pour une visite ! Référence annonce : AD942488 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 100 et GES C indice 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DEBAUD (ID 49810), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889036984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com