Maison à vendre 195 000 € 130 m²
à Saint-Emilion

iad France - Valérie MARMIER (07 81 60 33 19) vous propose : Venez découvrir cette maison en pierre située au coeur des vignes, dans le village de St Christophe des Bardes à 3 min de Saint Emilion. D'une surface de 130 M2 environ, sur une parcelle de + de 900 m2 environ, elle offre un beau potentiel d'évolution. Au rez de chaussée, vous découvrez une jolie cuisine aménagée avec sa cheminée en pierre apparente. Le salon d'une surface d'environ 22m2 environ, qu'il est possible d'agrandir en aménageant une pièce de 8 m2 environ qui donne sur une terrasse 16 m2 environ et le jardin. Un magnifique escalier en pierre entièrement rénové, vous mène à l'étage ou se trouve 3 grandes chambres mesurant respectivement : 14,6 M2 environ avec une salle d'eau, 15,5 m2 environ et 12 M2 environ avec une 2eme salle d'eau et wc. La cuisine et la salle d'eau à l'étage ont bénéficié de travaux de rénovation en 2018 ( plomberie/électricité). Le parquet d'origine a été conservé à l'étage La maison est actuellement louée et sera vide de toute occupation au 1 er novembre 2021. Prévoir travaux d'amélioration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie MARMIER (ID 56332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com