Maison à vendre 542 000 € 237 m²
à Saint-Julien-les-Villas

iad France - Christelle HUG (06 21 72 55 63) vous propose : Dans un havre de paix et de nature , à quelques minutes du centre ville , magnifique maison de maître de 1947 , d'une surface de 237m² environ. Au rez-de-chaussée , l'entrée dessert une pièce de vie de 30m² environ, avec son parquet chêne , suivie de sa véranda chauffée . Une salle à manger , attenante à la cuisine , avec ses sols en marbre , accès directe à sa terrasse. Vous aurez le plaisir de découvrir un second salon de 30m² environ, suivi d'une suite parentale , avec sa salle de douche et ses toilettes , avec accès directe sur sa terrasse bois , agrémentée de sa piscine couverte et chauffée. Vous accédez au premier étage par un magnifique escalier en chêne et fer forgé. Un grand palier dessert 4 belles chambres , ainsi qu'une salle de bain et ses toilettes indépendantes. Le second étage vous permet d'accueillir vos amis , votre famille , avec son grand palier faisant office de salle de jeux , de 2 chambres , d'une salle de douche et ses toilettes. Un sous-sol de 60m² environ complète ce bien , avec son espace buanderie ,son local technique piscine , son atelier et sa cave à vins. Vous serez séduit par son extérieur parfaitement entretenu , clos et arboré sans vis-à-vis , d'une surface de 3000m² environ. sols géotextile , gravillons et pelouse .Un bras de Seine serpente sur cette magnifique propriété , plusieurs petits ponts permettent de voyager en étant chez soi. Récupérateurs d 'eaux , potager , fruitiers , verger , parc , terrain de pétanque , font de ce lieu un endroit de repos et de détente . Vous disposez également d'un double garage , d'une serre chauffée et de dépendances Fenêtres doubles vitrage PVC poignées en laiton , volets roulants électriques , chauffage pompe à chaleur eau-eau , fioul pour la production d'eau chaude , climatisation au dernier étage. Portail automatique , interphone , digicode , alarme. Ce bien rare qui n'attend que vous !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 259 et GES C indice 15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle HUG (ID 45973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 883505943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com