Maison à vendre 322 000 € 280 m²
à Loudeac

iad France - Astrid TYLULKI (06 07 86 47 17) vous propose : Magnifique propriété proche de Loudéac. Ce bien saura vous offrir tout le calme et le confort dont vous avez besoin. Par sa grande superficie cette bâtisse vous permet d'imaginer votre projet. Au premier étage, actuellement habité, se trouve une grande véranda, une cuisine toute équipée, un vaste et lumineux salon, trois grandes chambres avec rangements, une salle d'eau avec baignoire et cabine de douche et des toilettes séparées. Donnant sur le salon, une terrasse faisant toute la longueur de la maison saura vous impressionner par la vue qu'elle offre. Au second étage, un appartement à été aménagé, l'accès s'y fait par l'extérieur de la maison, ce qui permet d'imaginer aisément une activité locative ou de gîte. Vous y trouverez trois grandes chambres, un beau salon, une cuisine séparée et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée se trouve le sous sol qui offre un espace avec un large potentiel pour imaginer un grand atelier ou des pièces de vie supplémentaires. La maison ne nécessite aucuns travaux pour y habiter, les derniers travaux y ont été fait en 2018 et 2020 (chaudière, volets ...) Implantée sur un vaste terrain de 4240 mètres carrés environ vous pourrez vous y adonner à toutes les activités extérieurs souhaitées (potagers, verger, poulailler ...). Idéalement située, cette propriété vous permet d'être entre terre et mer et très proche de toutes les commodités dont vous avez besoin. Le centre-ville de Loudéac se trouve à 5 minutes en voiture, vous y trouverez tous les petits commerçants utiles à la vie quotidienne. La zone commerciale de Loudéac se trouve à 3 minutes en voiture. Très proche de la maison se trouve le parc Aquarev, idéal pour flâner au bord d'un étang ou bien faire une balade éducative avec les enfants. La propriété se situe idéalement entre la côte nord et la côte sud de la Bretagne qui sont respectivement à 40 minutes et 1 heure de voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 231 et GES F indice 56. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Astrid TYLULKI (ID 56968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 895317279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com