Maison à vendre 415 000 € 320 m²
à Courcelles-de-Touraine

iad France - Ludivine GUILLUY (06 31 44 35 82) vous propose : A Courcelles de Touraine, 5 minutes de Savigné sur lathan commune avec commodités et écoles collège, 20 minutes de Langeais avec A85 et gare, cette superbe propriété avec son caractère et son charme de l'ancien, 320 m2 environ sur 2 longères assemblées par une pièce esprit VERANDA, une GRANGE, un GARAGE et une MAISON D'AMIS. Le tout sur une parcelle avec étang de 7 420 m2 environ. Pour la longère principale, vous entrerez dans une PIECE DE VIE de 60 m2 environ avec CUISINE aménagée et équipée récente, cheminée avec insert, accès au CELLIER, un COULOIR qui dessert les 2 CHAMBRES du rez de chaussée et l'accès à la longère 2. A l'étage, vous arriverez sur une MEZZANINE de 33 m2 environ, puis une SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS comprenant baignoire, vasques et douche, wc séparé et la CHAMBRE de 45 m2 environ lumineuse. Vous profiterez de cette pièce de 40 m2 environ qui rassemble les 2 bâtiments très agréable avec la vue sur le parc grâce à ses grandes baies vitrées. Pour la longère 2, elle offre de plain pied une ENTREE avec WC, placard et un ESPACE DE VIE de 55 m2 environ avec CUISINE aménagée. A l'étage, un COULOIR dessert 3 CHAMBRES (10, 10 et 22 m2 environ), une SALLE D'EAU avec vasque et douche à l'italienne, WC séparé. Dans la continuité de ces 2 longères, vous trouverez une GRANGE de 87 m2 environ qui peut être également aménagée si souhaitez. Les 2 longères sont chauffées par pompe à chaleur, la longère 1 a des fenêtres bois double vitrage et volets roulants électriques, la longère 2, PVC double vitrage. Vous profiterez de son parc de 7420 m2 environ totalement arboré, aménagé, son étang, un espace potager, totalement clos avec portail, au calme, sans vis à vis. Puis un garage de 55 m2 environ et une maison d'amis de 32 m2 environ. Vous recherchez une propriété rénovée, au calme, dépendances, vous avez un projet de gîtes, cette ensemble de longère rempli de charme est pour vous!! Vous souhaitez des informations complémentaires, visiter, contactez moi et ce sera un plaisir de vous accompagner et vous faire découvrir cette magnifique propriété !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 140 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine GUILLUY (ID 22007), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 825163454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com