Maison à vendre 104 000 € 63 m²
à Guipry

Amoureux du charme et de l'authenticité de la pierre, laissez-vous séduire par le fort potentiel de rénovation de cet ensemble (environ 280 m²) situé au calme d'un hameau de Guipry-Messac (10 mn de la gare de Messac, 30 mn de Rennes , 1h entrée nord de Nantes). Le bâti se compose : -D'une maison d'habitation de 62 m² avec combles aménageables. -D'une ancienne étable de 65 m², entièrement à rénover, avec combles aménageables. -D'une ancienne maison de 35 m²à restaurer avec cheminée et combles aménageables également Et enfin un hangar d'environ 200 m² Le tout sur un terrain de 1050 m², exposition sud pour les pièces de vie, sans vis à vis. La maison d'habitation de 62 m² se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée, d'un couloir desservant deux grandes chambres. Un second dégagement permet d'accéder à la salle de bain, à la chaufferie avec WC puis au cellier de 22 m². Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Le système de chauffage fonctionne avec une chaudière au fuel. La fosse septique est à remettre aux normes. L'ancienne maison, ainsi que l'étable, vous permettront de réaliser des espaces de vie lumineux et spacieux. Les combles peuvent être aménagés en suite parentale, dans la création de pièces complémentaires ou sublimer le rez-de-chaussée par un aménagement " toit cathédrale " en optimisant l'ouverture et les volumes. Contactez-moi pour visitez ce bien! Prix net vendeur: 100 000 € Prix honoraire d'agence inclus: 104 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Annabelle POUESSEL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 118 8 Greffe de RENNES) 06 99 91 90 48 http://www.annabelle.pouessel.optimhome.com (réf. 496605 )