Maison à vendre 93 280 € 153 m²
à La Rochebeaucourt-et-Argentine

Au cœur de la campagne, au calme, au milieu de la verdure, au lieu dit les Fieux, Commune de LA ROCHEBEAUCOURT, en Dordogne, à quelques encablures de la Charente, cette maison en pierres, déjà rénovée sur une partie, offre de belles possibilités d'aménagement. Vous pouvez donc y habiter d'ores et déjà, et ainsi, être sur place pour rénover. Elle dispose d'un grand terrain(verger, potager, gazon) de 2536 m2 au total. La charpente et la toiture ont été refaites à neuf. La partie habitable comprend: 1 entrée/salon, une salle de séjour, une cuisine, une salle d'eau, pour une surface de 44 m2 + une chambre sous pente de 15 m2 avec escalier bois depuis la salle de séjour. La partie à rénover comprend: en bas, 2 pièces de 21.60 m2 et 26.10 m2 au premier étage, 2 pièces de 14.50 m2, 27.10m2 et une plus petite de 2.50 m2 possibilité d'aménager les combles sur 50 m2 environ l'ensemble dispose, en annexe, d'une grange de 33.60m2, d'un atelier de 15.50, de toilettes sèches de 2.70 m2, et d'un autre atelier de 5.90 m2, ainsi que de toilettes de 1.90 m2 A l'arrière, existe un appentis de 25 m2 environ, dont la toiture est à refaire, ainsi qu'une agréable cour intérieure de 15 m2 Le bourg de la ROCHEBEAUCOURT et ses quelques commerces est à 4 mn de voiture (épicerie, boulangerie, la poste). Villebois La valette et Mareuil (commerces et services) sont à 12 mn. Angoulême et sa gare TGV- ligne Bordeaux Paris- est à 30 mn.(Bordeaux 40mn, Paris 1h50). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Yves TRICAUD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878913938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 http://www.tricaud.optimhome.com (réf. 496896 )