Appartement 5 pièces à vendre 400 900 € 130 m²
à Nimes

En plein cœur de Nîmes, appartement T5 de 130 m2 en duplex avec grande terrasse sur les toits. Dans le centre historique de Nîmes à deux pas des arènes et de la gare TGV, cet appartement atypique de 130 m2 dispose de beaux volumes et d'un charme indéniable. Niché au dernier étage d'un immeuble de type haussmannien avec ascenseur, il offre une terrasse de 30 m2 sur les toits avec une superbe vue dégagée sur la ville. Organisé en duplex, avec au premier niveau une belle pièce de vie lumineuse de 50 m2, une cuisine séparée, deux chambres disposant chacune d'une salle de bain et d'un wc, un bureau (pouvant être transformé en chambre) et un troisième wc séparé. Un escalier en colimaçon moderne mène à un bureau en mezzanine de 20 m2 avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. Il est accompagné de très belles prestations : climatisation dans toutes les pièces, porte blindée, barbecue, double vitrage, grande cave de 20 m2 aménagée, visiophone, ascenseur avec code, adoucisseur d'eau, compresseur. Les peintures et la cuisine nécessitent néanmoins un rafraichissement. Il est situé dans une petite copropriété de 4 appartements avec syndic bénévole (eau comprise dans les charges). Bien rare sur Nîmes dans un quartier recherché proche de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence GUIRAUD 06 50 30 17 60 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.721621)