Maison à vendre 500 000 € 320 m²
à Ambérieux-en-Dombes

A découvrir, niché au coeur de la nature, sur un terrain de 1,3 hectares, corps de ferme composé d'une habitation principale de plus de 300 m2 et d'une dépendance aujourd'hui transformée en pension canine pour amoureux de la nature et des animaux ! Au RDC séjour 53 m², une cuisine indépendante équipée 27m², un WC indépendant et un bureau ; au 1er étage: un salon TV, une suite parentale 15m² avec baignoire balnéo et une chambre 17m² avec douche, un WC indépendant; au 2ème étage: deux chambres 19 m² chacune, un grenier isolé 50m². 2/ Un appartement au 1er étage avec rampe d'accès PMR (avec pièce de vie 44m² avec coin cuisine, une chambre 22m² transformé en chatterie, un bureau 7m², une salle de bains 5m², un WC indépendant). 3/ Une annexe attenante (au rez-de-chaussée: une cuisine pour chiens 23m², une cave 19m², un garage 33m², un ancien cochonnier 64m²; au 1er étage: un grenier 64m² TOITURE NEUVE). EN + d'un chenil d'environ 600 m² de surface utile comprenant: 1/ Au rez-de-chaussée: deux chenils intérieurs chauffés (2 fois 125m²), un chenil intérieur non chauffé 41m², un chenil en annexe attenant 25m², un hangar 280 m² avec boxes. 2/ Au 1er étage: deux plateaux à aménager (176 m² avec plancher neuf, 94 m² à rénover). 3/ En extérieur: plusieurs boxes sur dalle béton (60m² et 125m²). En extérieur: un espace dressage ainsi qu'un puit ! POSSIBILITÉ DE REPRISE DE L'ENTREPRISE (chatterie-pension canine -dressage)