Maison à vendre 850 000 € 203 m²
à Thionville

iad France - Virginie REYSZ (06 23 30 69 52) vous propose : Superbe maison située dans le quartier de Guentrange. Cette maison de 203 m² environ habitables a été entièrement rénovée en 2019 et sa toiture (en zinc ) a été rehaussée pour créer de nouveaux espaces à l'étage. Ainsi, cette maison pleine de modernité et de charme vous offre en rez-de-chaussée surélevé une cuisine ouverte sur un salon séjour extrêmement lumineux. Au même niveau, vous disposez également d'un bureau ouvert sur la cuisine que vous pourrez utiliser comme salle de jeux pour les enfants. Vous avez également un WC séparé et l'accès au rez-de-jardin. Vous avez la possibilité de créer une terrasse avec des accès qui ont déjà été prévus et qui sont pour le moment sécurisés. Un permis a été déposé concernant la construction de la terrasse et vous pourrez reprendre le projet si celui-ci vous convient. A l'étage, vous disposez de deux chambres enfants avec placard-dressing intégrés ainsi que des têtes de lit et bureaux sur mesure. Une salle de bains avec douche et double vasque. Mais également, une suite parentale avec dressing et salle de douche avec double vasque. Le dégagement vous permet de créer une petite pièce de détente ou éventuellement un espace de jeux pour vos enfants. Au rez-de-jardin, vous disposez d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie, chaufferie et un garage. Vous avez accès au jardin depuis la buanderie. Les extérieurs ont une superficie de 11 ares et 92 centiares. Des haies ont été plantées aux abords de la propriété côté rue. Travaux prévus : la façade ainsi que la dalle de la terrasse extérieure. Vous pouvez également stationner 4 véhicules dans l'allée de la maison. La maison ayant été rénovée, les diagnostics obligatoires seront refaits prochainement. Précision importante : Il sera question d'un compromis long. La maison sera libre pour janvier 2022 Il convient également de préciser que les luminaires ne sont pas compris dans la vente de la maison. Vous pourrez éventuellement en discuter avec le propriétaire et il en va de même pour la table de la salle à manger et l'Olivier se trouvant à l'extérieur Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie REYSZ (ID 42451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 789055431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com